Legittima la delibera assembleare che, stante l’insufficienza dei posti auto, preveda l’uso turnario

 Corte di Cassazione – II sez. civ. – ordinanza n. 26630 del 22-10-2018

Quando per sua natura il bene comune non è suscettibile di godimento simultaneo da parte di tutti i condòmini, è possibile stabilirne un uso indiretto ovvero la turnazione tra tutti gli aventi diritto, che, peraltro, esula da qualsivoglia apprezzamento del Giudice di legittimità, attenendo alla sfera valutativa propria dell’assemblea.

L’assemblea, nondimeno, può anche vietare l’occupazione dello spazio qualora l’avente diritto non eserciti la sua facoltà di utilizzo, in virtù del potere di auto-regolamentazione sull’uso della cosa comune, evitando un utilizzo più inteso a favore di taluni condòmini a discapito di altri.

Questi i principi di diritto espressi nell’ordinanza n. 26630, pubblicata in data 22 ottobre 2018, dalla Corte di Cassazione, II sezione civile.